Lo que cambia al mudarte a Florida
- No hay impuesto estatal sobre tu salario ni tu jubilación.
- El impuesto predial depende del condado y la ciudad. Cuando es tu casa principal, la exención homestead reduce el valor gravable y limita los aumentos anuales.
- El seguro de vivienda cuesta más que en muchos estados. La edad del techo y las protecciones contra viento hacen una gran diferencia, así que pido cotizaciones antes de que te comprometas.
- Muchas comunidades tienen cuotas de HOA o CDD. Te muestro el costo mensual total, no solo la hipoteca.
Dónde vivir
- Lake Nona y el sureste de Orlando: casas nuevas, Medical City, cerca del aeropuerto.
- Winter Garden, Windermere y Horizon West: escuelas muy bien calificadas y lagos, al oeste.
- Lake Mary, Sanford y Winter Park: zonas establecidas al norte y en el centro.
- Kissimmee, St. Cloud y Davenport: más espacio por tu dinero y zonas de alquiler vacacional.
Comprar antes de llegar
- Recorridos por video en vivo de cada casa que te interese.
- Firmas electrónicas para la oferta y el contrato.
- Cierre a distancia con la compañía de título, en línea o por correo.
- Inspección, seguro y servicios coordinados para que la casa esté lista cuando llegues.
Preguntas frecuentes
¿Puedo comprar casa en Orlando antes de mudarme?
Sí. Muchos de mis clientes compran a distancia con recorridos por video, firmas electrónicas y cierre remoto, y se mudan cuando la casa está lista.
¿Florida cobra impuesto estatal sobre la renta?
Florida no tiene impuesto estatal sobre la renta personal.
¿Qué es la exención homestead?
Si la casa es tu residencia permanente al 1 de enero, puedes solicitar antes del 1 de marzo una exención que reduce su valor gravable y limita los aumentos anuales.
¿Por qué el seguro es más caro en Florida?
El riesgo de huracanes y el mercado de seguros suben las primas. Un techo nuevo, ventanas de impacto y protecciones contra viento pueden bajarlas bastante.
¿Quieres saber cuánto necesitas y qué zona te conviene?
Escríbeme por WhatsApp. Te respondo personalmente, normalmente el mismo día.
Esta página es información general, no asesoría legal, fiscal ni migratoria. Las leyes y cifras cambian; confirma tu caso con un profesional. No tengo licencia para ejercer como abogada en Florida.